Willkommen im
Quartier Gartenstraße
Im Herzen von Neunkirchen, nah am pulsierenden Zentrum und doch in ruhiger Lage, erwarten Sie 13 helle, großzügig geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlassen. Jedes der modernen Domizile verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein angenehmes Wohnraumklima wird durch Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet. Elektrisch betriebene Rollläden, durchgängige Schwellenfreiheit sowie ein Aufzug im Treppenhauskern sorgen für höchsten Komfort und Barrierefreiheit. Wohnungseingangstüren mit E-Öffner, Videosprechanlage sowie Einzelrauchmelder in allen Wohnräumen bieten zusätzliche Sicherheit.
das Quartier „Gartenstraße“ vereint alle Aspekte eines modernen Lebensstils unter einem Dach. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Wert auf hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig ihr soziales Umfeld schätzen. Die Kombination aus ruhiger, aber zentraler Lage, großzügiger und energieeffizienter Bauweise, Wahrung der Privatsphäre und kommunikativem Miteinander, hochwertiger Ausstattung und dennoch bezahlbarem Wohnraum erfüllt die vielfältigen Ansprüche einer echten Traumwohnung.
Egal ob Sie leben und arbeiten, Ihre Freizeit aktiv gestalten oder einfach nur Ruhe genießen möchten – die „Gartenstraße“ bietet den idealen Rahmen für jede Lebenssituation.
Lagebeschreibung
Die Umgebung der Gartenstraße bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnambiente und Zentrumsnähe. Die zentrale Lage in Neunkirchen ermöglicht es, zahlreiche Freizeitangebote, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft Supermärkte und Drogerien sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Naturliebhaber werden die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Naturgebiete und Wälder schätzen.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die nächsten Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.
Die Autobahnauffahrt zur A45 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.
- Zentrale Lage in Neunkirchen mit Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten
- Supermärkte, Drogerien und medizinische Einrichtungen in direkter Nachbarschaft
- Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
- Schnelle Erreichbarkeit von Naturgebieten und Wäldern
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nur 10 Minuten zur Autobahnauffahrt A452
Ihr Traum vom Eigenheim: energieeffizient, förderfähig, zukunftssicher
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Unser exklusives Bauprojekt mit 13 modernen Eigentumswohnungen bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Nachhaltigkeit und finanzieller Attraktivität. Dank des KfW-40-Standards profitieren Sie nicht nur von höchster Energieeffizienz, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten – eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Ideal für Privatpersonen und Familien
Für Privatpersonen und Familien ist der Kauf einer unserer Eigentumswohnungen eine Investition in die Zukunft. Die hohe Energieeffizienz sorgt für niedrige Nebenkosten, während moderne Bau- und Haustechnik höchsten Wohnkomfort garantiert. Nutzen Sie die staatlichen Förderungen, um Ihren Traum vom Eigenheim noch leichter zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem lichtdurchfluteten, umweltfreundlichen Zuhause leben, das nicht nur Ihre Wohnqualität verbessert, sondern auch die Umwelt schont.
Attraktiv für Investoren
Investoren finden in unserem Projekt eine herausragende Möglichkeit, langfristig Wert zu schaffen. Die Kombination aus hoher Energieeffizienz und staatlicher Förderung sowie lukrativen Abschreibungsmöglichkeiten bedeutet nicht nur geringere Finanzierungskosten, sondern auch eine attraktive Rendite. Investieren Sie in ein Projekt, das durch seine Nachhaltigkeit und moderne Architektur zukunftssicher ist und hohe Miet- und Wiederverkaufswerte verspricht.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Energieeffizienz: Profitieren Sie von reduzierten Energiekosten durch erstklassige Dämmung und moderne Heiztechnik.
- Nachhaltigkeit: Tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei und genießen Sie ein umweltfreundliches Wohnumfeld.
- Attraktive Förderungen: Nutzen Sie staatliche Förderungen, die den Kauf Ihrer Wohnung noch attraktiver machen.
- Langfristige Wertsteigerung: Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auch in Zukunft gefragt sein wird.
13 Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Neunkirchen
- Attraktive, barrierefreie Wohnungen für alle Altersklassen
- Zwei Hauseingänge für mehr Komfort
- Jede Wohnung mit Personenaufzug erreichbar
- Große Balkone und Terassen
- BEG-Effizienzhaus-Standard EH40 mit Fördermitteln
- Schlüsselfertige Übergabe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Angelegte Außenanlage mit begrünten Carports und Fahrrad-Abstellplätzen
- Außenwand- und Dachdämmung nach ENEV
3 - 4 Zimmer
80.12 - 103.73 m²
Kontaktieren Sie uns
Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein attraktives Stück Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und wie Sie von den Fördermöglichkeiten profitieren können. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, finanzieller Attraktivität und nachhaltiger Bauweise. Investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft – für sich, Ihre Familie und kommende Generationen.